10
נוב

תמ”א 38

תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה:

ישראל ממוקמת על מפגש של שני לוחות טקטונים הקרוי השבר הסורי אפריקני, בעקבות כך פוקדות את ישראל מידי פעם רעידות אדמה חלשות.

למרות זאת לא כל המבנים בארץ מותאמים למצב של רעידת אדמה, תמ”א 38 באה לתת פתרון לבעיה זו.

מרבית המבנים בישראל שנבנו לפני 1.1.1980 אינם עומדים בתקן רעידות אדמה, בעקבות תחזיות שהציגה ועדת ההיגוי הממשלתית החליטה הממשלה באפריל 2005 לאשר חיזוק מבנים ישנים.

תמ”א 38 מאפשרת קבלת היתר בנייה לחיזוק המבנה בתמורה לתוספת אחוזי בנייה ללא צורך בתכניות מתאריות ומפורטות.

מאחר ועלויות החיזוק גבוהות ניתנה אפשרות לקבלנים להוסיף יחידות דיור בתמורה לחיזוק המבנה הם מחויבים לדאוג לשדרוג חזית המבנה ושיפוץ חדר המדרגות.

התקשרות זו מסירה מהדיירים את העול הכלכלי ואף מעלה את ערך הדירות הקיימות.

ישנן כמה אפשרויות לחיזוק המבנה :

  • חיזוק המבנה והוספת יחידות דיור נוספות.
  • חיזוק המבנה והרחבת הדירות הקיימות.
  • חיזוק המבנה והוספת מרפסות.
  • חיזוק המבנה והוספת מעלית מעבר לקווי הבניין המוגדרים.

דיירים המעוניינים להגיש בקשה להיתר צריכים לקבל אישור ממהנדס המוסמך לכך אשר בודק את המצב הקונסטרוקטיבי של המבנה ואם אכן יש צורך בחיזוק.